재산세부과기준 재산세 재산세납부기준일 재산세계산 안내

재산세부과기준(1)

대한민국 국민에게 분리 할 수 없는 존재가 있다면, 바로 세금일 것입니다. 태어날 때부터 세상을 떠나기 전까지 우리의 삶은 세금으로 시작해서 세금으로 끝난다고 해도 과언이 아닙니다. 특히 우리는 밖에서 외식을 카페에서 누군가와 만나 식당이나 카페를 갈때도, 하다못해 볼펜을 한 자루를 구매해도 세금이 발생합니다. 그런데 매년 6월 1일에는 목돈을 꼭 마련해 놓으라고 합니다. 왜 그럴까요?

 

그 이유는 바로 재산세라는 세금 때문인데, 정확히는 소유한 재산에 대하여 부과되는 세금으로 주택이나 주택 외의 건축물이나 선박 항공기를 소유한 경우에 부과가 됩니다. 대상이 건물이나 배, 그리고 비행기인 만큼 그 금액이 상당한데요, 당연히 여기에 발생하는 재산세 금액 또한 적지 않습니다.

 

그런데 재산세의 정확한 부과기준과 납부기준일에 대해 알고 계신가요? 부과되는 세금이 큰 만큼 그 기준과 날짜 등을 잘 알고 있어야 손해 보지 않고, 정확한 금액을 납부할 수 있잖아요? 괜히 잘못 계산하거나 늦게 납부하여, 어렵게 모은 돈을 날리는 일은 절대 없어야 하잖아요? 우리는 슬기로운 납세자니까요!

 

저의 경험을 말씀드리면, 저는 부업을 진행 중인 간이과세자입니다. 간이과세자의 경우 부가가치세가 면제가 되지만 종소세는 면제가 되지 않습니다. 하지만 세금과 친하지 않았기 때문에 종합소득세도 똑같이 면제가 되겠지 등의 안일한 생각을 가지고 있다가, 나중에야 그게 아니라는 것을 알고 고생했던 경험이 있습니다. 물론 재산세는 다른 종류지만 그 금액의 크기가 훨씬 큰 만큼 정확히 알고 계셔야 저처럼 고생하지 않습니다!

 

혹시나도 저와 비슷한 일을 겪을 수도 있는 분들을 위해 재산세 관련 내용을 정리해 놨습니다. 헤매지 말고 직접 확인하여 나중에 고생하는 일이 없기를 바랍니다.

우리는 똑똑한 납세자가 되어야 합니다. 그리고 그것은 우리의 시간과 돈을 아껴줄 수 있다는 점을 생각하셔서, 납부 규모가 작지 않은 재산세에서 만큼은 확실한 정보를 가져가셨으면 좋겠습니다!

재산세부과기준(2)

재산세 납부대상은 어떻게 되나요?

 

6월 1일에 등기부 등본 상 소유권을 가진 사람을 대상으로 합니다.

 

재산세 납부기준일은 어떻게 되나요?

 

재산세는 매년 6월 1일을 기준 시점으로 본인이 소유한 재산의 실제 소유주에게 부과되는 세금입니다. 따라서 과세 기준일은 이 시점이라고 생각하면 됩니다. 다시 말하면, 5월 말일 까지만 소유하고 있던 상태였다면 부과되지 않을 것이고 6월 2일까지 가지고 있는 재산이라면 세금을 내야합니다.

 

재산세 과세표준과 세율은 어떻게 되나요?

재산세부과기준(3)

과세표준의 경우 아래와 같습니다.

 

주택(부속토지포함): 주택공시가격 × 60%

건축물(오피스텔): 시가표준액 × 70%

 

세율의 경우는 아래와 같습니다.

 

건축물: 0.25% 예외)골프장·고급오락장용: 4%, 주거지역등 공장: 0.5%

주택: 0.1%~4% (4단계 누진세율) 예외) 별장: 4%

 

재산세 납부기간은요?

 

연 두 번에 분할 납부합니다.

 

(제1기분) 매년 7. 16 ~ 7. 31 까지

(제2기분) 매년 9. 16 ~ 9. 30 까지

 

단, 내야할 세금이 20만원이 넘지 않는 경우에는 7월에 그냥 전부 납부하면 됩니다.

재산세 계산식에 대해 알아보아요

재산세부과기준(4)